"良い子。悪い子。普通の子。ママが仕込む、夜毎のテクニック　童貞学生大歓迎!!"

新・未亡人下宿 初開き初入れ

「求む下宿生。ただし男子学生に限る」の広告が反響を呼び、不動産屋は福引きで学生を選出。幸運にも樹田、小竹、佐々木の3人の入居が決まる。ママは早速歓迎のすき焼きパーティを開いて、学生の品定めをする。下宿人たちも、彼女と寝ることが目的で…。